- 回答者：臻房网友彭先生
根据您提供的参考答案，新疆乌鲁木齐和海南的房子在特定条件下具有投资优势。以下是针对这个问题的风格化回答：
新疆乌鲁木齐房产投资优势
1. 区域发展潜力：随着“一带一路”倡议的推进，乌鲁木齐作为丝绸之路经济带的核心城市，其经济和交通地位日益凸显，为房地产市场带来广阔的发展空间。
2. 自然资源丰富：乌鲁木齐拥有得天独厚的自然景观和旅游资源，如天山天池等，这有助于提升当地房地产的价值和吸引力。
3. 政策支持：政府为促进房地产市场平稳健康发展，可能会出台一系列优惠政策，为投资者提供有利条件。
4. 稳定的租赁市场：乌鲁木齐的住房需求持续增长，尤其是外来人口和流动人口，为投资者提供了稳定的租赁市场。
海南房产投资优势
1. 政策红利：海南自由贸易港的建设为房地产市场带来了前所未有的政策支持，如零关税、低税率等，吸引了大量国内外资金进入。
2. 气候优势：海南拥有独特的热带气候，对于追求高品质生活的购房者来说具有极大的吸引力。
3. 旅游资源丰富：海南的旅游资源世界闻名，吸引了大量游客前来度假，从而带动了当地房地产市场的繁荣。
4. 稀缺性：海南的土地资源相对稀缺，尤其是在热门区域，土地价值不断攀升，为投资者提供了良好的投资回报。
综上所述，新疆乌鲁木齐和海南的房子在各自的优势条件下，均具有较高的投资潜力。然而，具体投资决策还需根据个人的投资目标、风险承受能力和市场变化等因素综合考虑。
卖房子的小章：购房者乌鲁木齐买房的目的是什么？90%的人都会说为了活下去。所以，想要买到物超所值的房子，就要认准生活配套齐全的房子。考察项目时，可以从交通、超市、餐饮、公园、医院、娱乐、银行等几个方面考虑。
臻房小昌：如果新疆乌鲁木齐规划水平相差不大，可以优先考虑新疆乌鲁木齐教育设施优质的地区，因为其他地区改善或升级的机会很大，教育改革升级难度相当大。优质教育资源具有稀缺性和不可再生性，只有少数人能够享用。稀缺资源的占有，就是房子的价值。大家新疆乌鲁木齐买房子不能不考虑下一代的教育，所以教育资源是房子最重要的核心价值。
臻房网友钱先生：目前稀缺性是第一位的。城市地标性房屋、高科技产业区、优质学区的房屋、重要交通枢纽附近的新疆乌鲁木齐房屋仍有较好的保值增值表现。不要从其他缺乏亮点的大型小区和住宅入手。
臻房网友施先生：在中国，住房作为投资产品的时代已经结束，房地产已经从大众投资转变为专业投资。像过去那样闭着眼睛买房挣钱的时代已经过去了。所以即使现在买房有可能赚钱，你也需要投资房地产的专业知识，就像现在投资股票和期货一样。投资是有风险的，而且风险不小，所以以后不要以投资为主要目的买新疆乌鲁木齐 房子。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
